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知名财经评论人。长期供职于银行、证券行业,曾公派出国学习现代金融业务与管理。中国金融学会会员。

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房价调控是民粹主义集大成  

2012-01-05 21:20:19|  分类: 评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        一、贺铿又在乱喷:“房价一定要降,不降中国经济会出大问题。房价降了,会有房地产商破产,会有银行产生呆坏帐,会出现局部资金练断裂,这些都很正常”。为了把一个虚无缥缈与中低收入阶层狗屁关系都没有的房价降下来,不惜牺牲一个上亿人就业的产业和金融安全,还说这都很正常,这个亦官亦学的公知口气真是大得很。向权贵献媚,上亿人的民生算啥呢?

        二、贺铿说房价不降“中国经济会出大问题”,请问会出什么大问题?中国城镇89%居民拥有1套以上自有产权自住房,相当多家庭拥有2套以上房产物业,保障房大跃进可以使大多数中低收入者住上房子,剩下的问题在哪里?房价过度炒作不好,上升太快也不好,这不都已纠正了么?还会有啥大问题?中央说要拟制房价过快上涨,贺铿说必须下降,这位公知和中央政策打架?

        三、房子什么价位合理除了市场谁也不知道。这种神仙都搞不清楚的问题,中国的官员竟说他们都知道,知道股市什么点位合理,知道房子什么价格合适,知道蔬菜多少钱一斤最好。你问他们到底是多少合理?他们顾左右而言他,说挤泡沫打压下来你就知道了。房价调控就是一个漫无目标的无聊游戏。这叫什么?这叫神仙治国。中国现在就是一帮神仙在治国,上天下地无所不能。

        四、住建部说城镇98%家庭有住房,就是说大部分城镇居民都有房子,房价大跌符合少数人利益还是多数人利益?又说商品房基本都是投资客在炒,那么房价下跌对谁利?城市拥有住房的人多还是没房子的人多?中低收入人群有几个拿钱等着买房子?连这个基本概念都搞不清,就举全国之力搞调控,折腾得鸡飞狗跳墙。房价调控充其量就是个民粹主义集大成,除此还有什么呢?

        五、住建部说的是有户籍居民,我看差不多。你身边朋友有几个没房子住呢?说满地商品房都是有钱人买的,老百姓没有买几套,那是骗人的胡话。中国每年增加1700万辆汽车,所有小区都停满了,中国老百姓可没网上喊的那么穷。只是买了房子的不吭声,没买房子或者想买更多房子的在骂娘,政府就以为大家都没房子住,这叫以己昏昏使人昭昭。搞半天伤害了多数人利益经济还垮了,这叫啥事啊。

        六、既然你是“底层老百姓”,建议就别谈什么房价了。北京房子四万元一平方,降到五千元一平方你也买不起,谈房价作甚?你买不起不要紧,房价降到五千元,大批企业破产,你连工作都丢了,岂不更惨?对你来说,打房价就是打你的饭碗,除此之外没更多好处,还有比这更冤的吗?你这个不叫自私,叫脑子进水找不着北。赶快回家闷头想去,想明白了去找政府要房子!

        七、刘明康说房价下跌50%完全可以承受,我说他胡说八道,很多人还不信。其实不用房价下跌,只要堵死了房企融资,没了现金流,债务危机马上发生。我们限制房企融资已经一年多,不准贷款,不准增发,你向民间借贷,他说你非法集资。这下好了,很多房企跑到香港去发鸡头債,债主多是国际投资者,一旦违约中国臭大了。中国债务危机很可能从香港开始蔓延起来。

        八、中低收入者成为中产阶级的前提是机会均等,没这个机会均等,穷人要奔上致富路,难了。机会均等的前提是个体权利的自由、平等,没有个体权利,也谈不上机会均等。当特权经济几乎垄断了所有商业机会的时候,机会均等就是一句空话。要讲市场经济,先从机会均等开始吧。“美国梦”的真谛就是机会均等,穷小子也穷得有希望,没了机会均等,那只能做白日梦了。

        九、中国经济发展,人家说是“北京共识”,准备在全世界推广,其实就是个狗屁。要说集中力量办大事,斯大林比我们厉害多了。除了这个“优势”,我们还有啥特色?要是规规矩矩干市场,我们比现在发达多了,人均六千美元都不至。政府贪天之功为己有,老百姓还真以为皇上英明呢。中国事情就这么怪异,特权有数不尽的肥田沃土,五千年文明冥顽不化,这是宿命呢还是报应?

        十、今天世界各大股市大涨,亚洲包括港台韩国日本也大涨,唯独大陆股市犹如阳痿的男人,高开低走,很可能以绿盘报收了。中国以全世界最好的经济,整出了一个全世界最狗熊的股市,真令国人汗颜。中国的房地产市场土地供应垄断,是导致市场畸形的要害所在。股市也一样,股票发行由政府垄断,特权主导疯狂掠夺,使股市成了这个熊样子。特权和市场水火不容!

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